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配套名校貨真價實嗎?學區房、學位房這些陷阱要注意

發表于: 2017-6-15 18:00???393人閱讀??0人回復?? 只看樓主 |倒序瀏覽 ?? 打印 上一主題 下一主題

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  近日,曲江一樓盤嬰兒車擺開一排維權的照片傳遍了朋友圈,讓人心疼又無奈。而為幼兒園報名家長徹夜排隊的現象也是屢見不鮮,更有萬科金色悅城聲勢浩大的學位房變學區房維權事件。為了寶寶有學上,家長們可謂是操碎了心。

  開發企業承諾的配套名校、15年精英教育,貨真價實嗎?學位房是一定能上還是要看天吃飯還需抽簽才能上?處處是陷阱、滿滿是套路。

  什么是學區房和學位房?

  學區房是針對九年義務教育而言的,是由政府在每學年根據片區入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區房是:該房子屬于某個重點小學或中學的劃片學區。買了學區房只是具備了優質學校隨機派位的資格,能不能進還得看學校的容量和報名的人數等。

  學位房,是指只要購買了該房源就享有上學名額,一般所帶的學校性質為私立或聯合辦學,只有一個孩子的指標。學位房不受戶口的限制,這也是它區別于學區房的一大優勢,但是學位房的學校因為是私立的收費特別高,而且學位房的學??赡芾蠋熈鲃有员容^大,可能質量和學區的統招老師還是有一定的差別。

  購買學區房時候應注意以下幾點:

  1、學區房受到戶口的限制,需為當地生源地戶籍。

  2、并不是和學校離得近的房子就是學區房,并不是一個小區就在一個學區。

  3、每年的學區劃分并不是固定不變的,會根據學區內所轄人口數量等情況的變化而略作調整。

  4、買入前首要一點就是要在各區的教育局網站上,看清楚所在片區的學區圖,千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學區的物業。

  5,在購買二手房的時候,要提前查清楚看能否落戶,或者到當地的派出所或者教育網站調查清楚,看原來的戶主戶口是否遷走,不然最后簽了合同,但是戶口遷移不進來,也是很頭疼的事情。

  6,買學區房時候 應該盡早確定,盡早遷入落戶,因為有的地方學校對入學有很嚴格的限制規定,比如落戶滿三年,孩子才能入學。

  購買學位房應該注意的:

  1 ,不要輕易相信對方的口頭承諾,因為這難以受到法律的保護,購房時候要和對方簽合同。

  2.在購房時候一定要了解這個學校的容量,以及這周邊樓盤的關于校區的學位房的購買情況。因為學校容納的學生數量有限,以及招收部分小區以外學生。后期購買房子的業主,因為學位名額已被分配完,雖然有入學資格,但沒有入學名額。

  3在選擇學位房的時候作為業主也一定要仔細謹慎。辛辛苦苦買的學位房子,最后還是上不了學就很麻煩。

  無論如何,在考察學區、學位房的時候一定要多問 ,多看,多了解,不要僅憑對方的說法就信以為真。



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